EINZUGSGEBIET & UMGEBUNG

Im Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg liegt die Praxis etwa 50 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Sie gehört zum Kammerbezirk Schleswig-Holstein. Mit Bahn, Bus oder Auto erreicht man die Hamburger Innenstadt in 40-50 Minuten, Lübeck ist auf gleichem Wege schon in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Autobahnen 20 und 24 sind ca. 20 bzw. 10 km entfernt. Der Ort selber hat knapp 19.000 Einwohner und wird lt. Prognose bis 2030 entgegen dem Bundestrend weitgehend stabil bleiben. In der Umgebung der ländlich gelegenen Praxis findet sich eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter mehrere Reiterhöfe. Viel Wald und einige Seen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden.

PRAXISLAGE

Die Praxis liegt an einer Haupteinkaufsstraße der Stadt in einer Gewerbeimmobilie im ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft. Bedingt durch die Lage besteht Potential an Patientenakquise durch Laufkundschaft. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

MARKT

Im direkten Einzugsgebiet liegt die Zahnarztdichte bei etwa 1.000 Einwohner pro Behandler und ist damit leicht unter dem Bundesdurchschnitt. Die Wettbewerbs­intensität kann als sehr niedrig eingestuft werden .

PRAXISSTRUKTUR

Die Gesamtfläche umfasst ca. 120 qm mit drei voll eingerichteten Behandlungsräumen, Steri, Röntgen, WCs, Wartezimmer, einem Büro und Sozialraum. Eine weitere angrenzende Fläche von 80 m2 wurde angemietet, diese könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Durch die günstige Raumaufteilung und die Leichtbauweise ließe sich die Nutzfläche so nochmals deutlich effizienter nutzen. Das Mobiliar ist teilweise schon älter, aber durchweg in einsatzbereitem Zustand. Größere Ersatzinvestitionen werden aller Voraussicht nach in den kommenden Jahren nicht anfallen. Die Praxis ist z.T. noch nicht digitalisiert, z.B. Röntgen. Die fachliche Ausrichtung ist allgemeinzahnärztlich.

POTENTIALE

Kleinere Marketinginvestitionen wie die Einrichtung einer Praxiswebsite könnten das Patientenpotential der Praxis nochmals deutlich erhöhen. Die Zuzahlungsbereitschaft ist mit etwa 35% auf einem durchschnittlichen Niveau und ließe sich ggf. noch etwas steigern. Die Praxiserweiterung bietet die Möglichkeit, z.B. die Prophylaxe deutlich weiter auf- und ausbauen.

FÜR WEN

Die Praxis eignet sich für einen allgemeinzahnärztlichen Übernehmer und bietet bei Nutzung der vorhandenen Ausbaupotentiale Raum für einen weiteren Spezialisten. Viel Natur in der Umgebung bietet ideale Bedingungen für das Wohnen mit Familie und Kindern. Wer die Ruhe einer Kleinstadt-Idylle mit ihren Vorzügen zu schätzen weiß und trotzdem alle Vorteile einer Großstadt in schnell erreichbarer Nähe haben möchte, kann mit dieser Praxis seine persönlichen Standortvorstellungen umsetzen.

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